江南连拍三地块!奥园&瀚德携手拓土,阳光城首进江南

原标题:江南连拍三地块!奥园&瀚德携手拓土,阳光城首进江南

国庆后,南宁新一轮土拍开启!

10月14日,江南区一口气出让三幅地块,总面积约192亩。奥园、瀚德、阳光城分别斩获地块,总地价约25.11亿元。

江南连拍三地块!奥园&瀚德携手拓土,阳光城首进江南

△江南区土拍情况一览

江南区本次出让的三幅地块,有两幅属于旧改用地(GC2020-096、GC2020-097),其中位于沙井的GC2020-097地块在网上挂牌出让,自然资源局网站先是显示未成交,后来瀚德却成功拿地。

江南连拍三地块!奥园&瀚德携手拓土,阳光城首进江南

△097地块的“乌龙”

三幅地块有何看点?狐哥带你一看究竟。

GC2020-096地块

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△成交海报

096地块临近江南万达广场,属于糖业亭洪片区旧改地块。此前,奥园负责该片区旧改项目,成为土地熟化人。2019年,奥园就已在相邻位置开发了奥园瀚德棠悦府一期项目,目前已售罄。

本次土拍,南宁奥园瀚林置业有限公司(隶属奥园集团)以底价拿下地块,单价为954万元/亩,总价为62075.7万元,实际楼面价约为3578元/㎡。

周边配套信息

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△GC2020-096周边配套

096地块与江南万达广场相邻,距离亭子码头约800米。周边还有南城百货、淡村菜市、梦之岛等商业配套。交通上,地块距离地铁2号线亭洪路站约500米;教育上,周边有亭洪学校、五一路学校、平西小学、二十一中等学校。总体来说,096地块周边资源配套齐全,人气较旺。

房企简介

奥园集团创立于1996年,旗下奥园商业地产集团在粤港澳大湾区、环北京、长三角、北部湾等区域积极参与城市更新改造,签订了数十个城市更新项目。目前奥园在南宁布局有奥园·瀚林誉江府、奥园永和府、奥园名门、奥园园著等8个项目。此次拍下的新地块,奥园将开发为奥园瀚德棠悦府二期项目。

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△奥园瀚德棠悦府效果图

GC2020-097地块

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△成交海报

097地块位于沙井片区,靠近火车南站,属于浩鑫仓储片区旧改地块。该片区旧改熟化人隶属广西瀚德集团。

本次土拍最终由广西奥誉置业有限公司(奥园、瀚德控股)顺利以底价拿地,地块单价为732万元/亩,成交总价为37661.971万元,实际楼面价为2152.94元/㎡。

周边配套信息

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△GC2020-097周边配套

097地块位于南站立交旁,周边工业园区密集,靠近南宁南站厂房生活区。地块周边1.5公里范围内,有那洪中学、沙井小学等教育资源,有商业综合体融晟海悦城,这些是比较亮眼的配套。整体来看地块有一定的居住氛围,但配套相对较为欠缺。

房企简介

瀚德集团是一家以房地产开发、文化传媒、大型物流仓储产业三大体系为支柱的大型综合型企业集团,目前在南宁有瀚林学府、瀚林熙水台、奥园瀚德誉江府等项目。瀚德在南宁多次与奥园合作开发楼盘,本次也同样选择与奥园合作,计划将097地块开发为奥园瀚德誉江南项目。

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△奥园瀚德誉江南效果图

GC2020-091地块

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△成交海报

091地块位于亭洪路上,共分为三宗地块,总面积约76亩。地块周边生活气息浓厚,交通便利,因而得到不少房企的关注。

本次土拍,共有12家房企参与竞争,最后由南宁瀛恭淦滠企业管理有限公司(隶属阳光城集团)以151426.06万元的总价成功拿下。经计算,地块平均单价为1988万元/亩,平均楼面价约为6627元/㎡。

周边配套信息

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△GC2020-091周边配套

091地块与百益上河城相邻。地块周边1公里范围内,还有江南万达广场、梦之岛等大型商业综合体,与大型菜市场淡村市场也仅有约500米的距离,商业气息较为浓厚。除此之外,地块距离地铁2号线亭洪路站约800米,交通比较方便;周边有石柱岭小学、菠萝岭小学等配套,可满足就读需求。

房企简介

阳光城集团母公司阳光城控股有限公司是一家世界500强企业,位列中国房企产企业15强,是中国“千亿房企”阵列中的一员。

虽然进入广西仅3年左右,但阳光城在区内6个城市布局了20个项目,在南宁布局有阳光城丽景湾、阳光城大唐檀境、阳光城大唐世家、阳光城檀悦等多个项目。091地块将是阳光城首个进入江南的项目。

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△阳光城布局

文/一抹蓝

图/黄茵

部分图片来源网络

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