别被忽悠了,月供不超过收入的50%就可以买房,是骗人的鬼话

原标题:别被忽悠了,月供不超过收入的50%就可以买房,是骗人的鬼话

房子这种物品现在是越来越值钱了,以前房子给大家的认知就是一个居住的物品,而且对地理位置没有什么要求,无论是郊区还是偏远的农村,只要有套属于自己的房子能住就满足了,完全没有太多的附加概念在里面。但现在随着经济的飞速发展,房地产市场赋予了房子新的定义,如果说以前房子只是居住商品,那么现在就是金融商品,以前大家都住宅农村,在农村都是自建房,完全没有买卖的概念,现在很多人都从农村进入城市,这让城市商品房的价值迅速提升,不少人都觉得在农村有房不算什么,在城市里有房才是真的有房,房子已经成为一个人价值的象征,因为以目前的房价水平,一二线城市一套房要几百万,即便是三四线城市都要大几十万上百万。

别被忽悠了,月供不超过收入的50%就可以买房,是骗人的鬼话

可以说拥有一套房比你有份上万元的工作还有盼头,看看早期就敢于买房的人,现在房子所带来的价值比一个普通人奋斗半辈子挣的钱还多,不得不承认房子已经成为这个时代普通人最容易操作的投资品了。但房子值钱归值钱,对于大部分来说消费起来还是压力很大的,看看现在普通人买房,不拿出全家几十年的积蓄根本没可能,但在一些房产中介和专家的诱惑下,很多人就算是背上负债都要买,其实这从很大程度上加高了自身和整体楼市的杠杆率,以前刚开始首付30%就可以买房,到后来首付10%就可以买房了,有些开发商甚至推出了首付贷这样的东西,首付门槛虽然降低了,但这完全没有实质上解决购房压力,只不过是温水里煮青蛙。

别被忽悠了,月供不超过收入的50%就可以买房,是骗人的鬼话

笔者在楼市中经常听到专家或者中介说,房贷最好贷30年,额度能贷多少贷多少,只要房贷没超过月收入的50%就行,表面上这好像是买房的建议,但实质上完全是不负责任的说法,只不过是诱导刚需赶紧买房而已,房贷占收入的50%什么概念,假设只月入2万,月供一万,只剩一万,一万元里面要用来养孩养家,根本就不够花,不要说50%,就是30%的比例笔者都认为是一个伪命题,笔者一发小,在三四线城市买房,两口子加起来月入1.2万元,一个月房贷3000多元,每个月养孩教育要花3000元左右,每个月家庭生活开支2000元,加上其他一些七七八八,一个月仅能剩余一千多元,完全不敢离职。

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别被忽悠了,月供不超过收入的50%就可以买房,是骗人的鬼话

所以不要小看月供压力,在笔者看来,月供要控制在家庭收入的20%以下,才不会让你感到有明显的生活压力,什么30%以下就是合理,50%也能凑合着买,完全是骗人的鬼话,还有什么只要月薪达到购房单价就可以了,这种话完全是站着说话不腰疼,如果月薪和房价是持平的,那么你的房贷至少要占到收入的40%-50%左右,笔者认为如果你要买房,你的月收入已经要超过所购当家的50%以上为宜,比方说房价1万元,你的月薪要达到1.5万元以上,这样才不会对你的生活质量造成明显的冲击。总之,买房一定要根据自身的经济实力,不要听这些专家中介的,他们肯定是希望你买,这样他们就能从中受益,至于你生活压力大不大,人家才不会去关心!

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