金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

原标题:金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

11月12日上午,河池市金城江迎来该区最大的商业综合体项目:中昂时代广场奠基。让金城江人告别没有大型商业综合体的历史。中昂时代广场总投资额超过11亿元。该广场位于城西大道东侧,规划占地面积为6.8万平方米,预计总建筑面积将近25万平方米、总投资超过11亿元。该商业综合体将打造金城江区地标性的高端商业中心。

金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

商业一起,周边楼市往往也跟着起来。近日,河池市就再次挂牌出让两宗商业住宅用地

离中昂时代广场都是只有1公里左右而已。

第八期国有建设用地

该地块出让面积48.32亩,起拍价只有8400万元,折合楼面价只有306.8元/平方米。地块也位于城西大道,距离中昂时代广场不到1公里。

金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

该地块容积率非常高,1.0≤容积率≤8.5,建筑限高100米。地块出让起拍价虽然低,但是限制要求非常高。该地块实际分为两块,其中的40.393亩为生活安置房用地,地块要求:

第一、就是竞得者负责为143户提供每套160平共153套的毛坯安置房,如果不足160平的, 竞得者须按照每平3000元补偿现金。同时安置房尽量安置在同一栋的4-29层、153套安置房的装修费用每套16万,由竞得者代安置户交清政府收取的安置宅基地购地款、办证费、契税后直接向安置户支付。第二、竞得者需要无偿在同一栋提供10730平商铺(平均一个商铺70平)给143户安置户集体所有,第三、就是提供153个停车位给安置户。

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另外有8亩地为队办企业用地,该地块要求竞得者按照600万一亩共计4800万支付给两个队(六圩镇的板立三队和塘面队)。

金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

所以,综合起来,这宗土地出让,实际拿地的价格并不便宜,估计已经有确定的竞得者。

该地块现在最好的优势就是离在建的中昂时代广场比较近,另外地块对面就是六圩镇初级中学以及旁边就是河池市农批市场,交通区位也不错。

第七期国有建设用地

另外,除了该宗地块外,河池市自然资源局还挂牌出让了教育路南侧原河池市粮食局第二粮库地块,地块约31亩,为纯住宅地块,3.0≤容积率≤7.0,限高100米,起拍价6510万元。

金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

金城江在建最大商业综合体附近,河池市挂牌出让两宗商住用地

该地块就在山脚下,旁边就是河池高级中学金城江二中和金城江第三初级中学。另外不远处还有广西现代职业技术学院,以及河池市体育馆。可谓文体资源俱全。同时,地块离中昂时代广场也是只有1公里左右而已。该地块唯一不好的就是交通不好,路太窄了,教育路是一条小路。以后开车会比较麻烦。

该地块出让没有什么要求,价高者得,挂牌出让时间为12月8日上午10时。

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