南宁地铁4号线/2号东延线5天后开通!入住五象热区的机会来了

原标题:南宁地铁4号线/2号东延线5天后开通!入住五象热区的机会来了

一年一条地铁线开通,南宁真的太秀了!

最新消息确定,地铁4号线通车及2号线东沿线将于11月23日通车。

而这些,不是新增一条地铁线那么简单,而是南宁地铁能级跨越式发展的大事件!

Part1

南宁地铁里程破百,跻身全国TOP20

最近,地铁4号线频传振奋消息:先是小道消息透露将提前一个月通车;再接着这两日近300名市民试乘地铁4号线及2号线东沿线;紧接着,地铁4号线及2号线东沿线确定于11月23日通车,比预期早了一个月。

所以,加上已经通车的1号线、2号线、3号线,南宁地铁进入4.0时代。而南宁地铁里程正式破百,跻身全国TOP20,这是南宁城市容量和经济提升的体现。

南宁地铁4号线/2号东延线5天后开通!入住五象热区的机会来了

南宁地铁运营里程破百

不得不说,南宁地铁4号线及2号线东沿线的通车,对南宁而言,是重大事件,地铁的路网辐射范围更广泛。

南宁地铁4号线全长24.6km,共设19 座车站,自西向东从洪运路站到龙岗站,途经江南区、良庆区再到邕宁区,将经开区、大沙田、五象总部基地几个居住板块和商圈紧密联系在一起。

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南宁地铁运营线路图

此外,南宁地铁路网形成“井”字格局,四条地铁线形成“两纵两横”的布局,多个核心居住区、商圈都实现了地铁覆盖。

至此,南宁地铁线网形成7个换乘站,将安吉商圈、朝阳商圈、西大商圈、金湖商圈、万象商圈、大沙田、五象总部基地等核心区紧密串联在一起,各城区的交通实现紧密对接。

Part2

地铁物业价值再上新台阶

地铁4号线的及2号线东沿线,都位于五象新区,意味着五象新区开通的地铁就有3条,两横一纵的格局,将五象西、蟠龙、龙岗、五象湖紧密串联在一起。

而这些改变,也将影响着置业人群的选择。

最先受益的,就是五象西板块。

如果说之前,五象西与五象湖和蟠龙板块的衔接出现了断层,那么,新开通的两条地铁路网,无疑是将五象西和五象湖、蟠龙、总部基地紧密串联在一起。

正因为有地铁的红利加持,近期五象西的土拍中,大唐斩获的地块,楼面价为5025元/㎡,如果将安置房、配建幼儿园的成本算进去,实际楼面价将超7000元/㎡。房企对五象西的重仓持有,就是对区域前景的强大信心所依。

地铁房日益受捧,正是大家对地铁房价值的共同认可。

近两年,五象新区一直是南宁置业的优选板块,而五象新区地铁房的价格差较大,单价从8000多到3万多,价差近20000元/㎡。

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五象新区地铁商圈及房价示意图

而其中,地铁口的楼盘,却是少之又少。

盘点发现,距离地铁口500米内的楼盘,盛邦滨江府等总部基地的楼盘价格19000元/㎡左右,龙光天瀛等五象湖楼盘价格2万+,地铁2号线东沿线的金科博翠山15500元/㎡左右。而位于五象西的荣和半山华府,精装均价仅10500元/㎡,甚至有8字头的房源。价差约5000元/㎡。

而荣和半山华府距离地铁2号线金象路站仅300米,前往五象湖仅5个站,距离五象总部基地也仅7个站,地铁车程30分钟内。

而这个价格差的存在,一是地铁价值尚未凸显,而两条地铁的通车,五象西未来的价值不可同日而语;二是荣和的定价都走亲民实惠路线,在区域里都更彰显性价比。

其实,荣和半山华府不少房源均已告急,不少远见者早已成了业主。第三季度,荣和半山华府就成功荣登3季度南宁商品房排行榜前排,销量名列前茅。

小结

地铁4号线及2号线东沿线的开通,将对南宁地铁商圈产生N次方的影响,未来的地铁房,涨速提升是肉眼可见。

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