玉林市再挂牌出让四宗商住地块,最高起拍楼面价超三千元一平

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上个月,玉林市二环南一带挂牌出让了多宗商住地块。近日,二环南地块出让完毕不久,玉林市土地出让转移到了二环北路。这次北环路出让了两宗大地块,总出让面积291亩,总起拍价58920万元。

玉林市二环北路塘步岭立交桥东北侧地块

该地块出让的红线面积76761.00平方米(约115.142亩)。容积率3.5,限高100米,为商业和住宅用地。起拍价23175万元,楼面价才862.6元/平方米。

二环北路运美城北汽车客运站西侧地块

该地块出让红线面积117307.91平方米(约175.96亩),容积率也是3.5,建筑限高100米。起拍价35745万元,楼面价才870.6元/平方米。该地块与塘步岭立交桥东北侧地块相距不远。

玉林市再挂牌出让四宗商住地块,最高起拍楼面价超三千元一平

以上两宗地块相距不远,土地建设要求基本一样,塘步岭立交桥东北侧地块要求配建至少12个班的幼儿园,城北汽车客运站西侧地块要求配建至少15个班的幼儿园,公园建成后无偿移交教育行政管理部门。两宗地块都是以住宅为主,可建设少量的商业商住建筑。

这两宗地块从区位来看,生活配套还欠缺了一点,工厂倒是不少。周边有一个玉林市第四人民医院、西郊公园、牛运岭公园、玉州区莲塘小学。片区最大的商业应该就是毅德国际商贸城,但是建材商业。然后就是中鼎义乌小商品批发城。另外还有一个宏进农副产品批发市场。两大商业,两宗地块开车走北环路就5分钟左右。

玉林市再挂牌出让四宗商住地块,最高起拍楼面价超三千元一平

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除了这两宗地块外,还同时出让了两宗市中心的地块,为纯住宅地块,两块地块地处市中心,地段优越,就是出让面积小了点,最小的不到500平方米。

玉林市广场东路与金鸡路交叉口东南侧地块

这块地块可谓相当的优质,旁边就是广场,周边各种配套都有,地处老城区和玉东新区结合部。关键的是这块地出让面积只有443.62平方米,容积率4.8,为纯住宅地块,面积虽小,地价可不便宜,起拍价665.43万元,楼面价高达3125元/平方米。该地块的广场东路一带全部是五层左右的民房。所有该地块也要求最高只能建五层。

玉林市再挂牌出让四宗商住地块,最高起拍楼面价超三千元一平

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玉林市民主南路西侧、苗园路北侧地块

该地块相对于广场的地块要大了不少,出让面积1346.03平方米(约2.02亩),容积率2.5,以为谁纯住宅地块,最高只能建6层(24米)。起拍价便宜了不少,707万元,楼面价2101元/平方米。该地块离火车站2公里左右,离云天宫1.5公里左右。

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上述两宗地块,虽然面积不大,但是要求须由具有相应房地产开发资质的单位进行综合开发建设。应以规划建设套型住宅为主,不得将其分割给个人规划建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地的住宅。也就是不允许以个人名义参与竞拍。,想用来建设天地楼别墅自然就不行了。

对于以上四宗地块,大家觉得还是底价成交吗?因为最近玉林市出让的地块都是底价成交。

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