7000多亩?华润接手五一路5600亩巨无霸+南化旧改地,要建成什么?

原标题:7000多亩?华润接手五一路5600亩巨无霸+南化旧改地,要建成什么?

近年来,江南区迎来多个旧改地出让,城市焕发新颜明显。

从南糖一期完成旧改,带动江南万达商圈发展,到西园饭店、南糖生活区、振宁商贸园等旧改项目加快实施,日新月异,人居氛围浓厚。

到如今,江南区再迎旧改红利!中国著名的央企代表,华润近期就接收江南区两大旧改项目:

一是今年7月签约了5600多亩的江南五一片区TOD站城一体化项目,投资420亿元。据说将由华润和轨道地产操刀建造,未来江南五一片区势必“改头换面”,迎来全新升级!且有望打造成为“下一个万象城”,期待值满满。

二是今年10月29日土拍市场上,华润25.6亿斩获江南公园项目,规模为285亩的南化旧改地,再次为江南区稳健发展助力,换新城市面貌!

项目位于南宁市江南区亭洪路以南、南建路以西,由10宗地组成。

7000多亩?华润接手五一路5600亩巨无霸+南化旧改地,要建成什么?

(华润285亩南化旧改地)

而且要求配建的设施也不少。包括须出资配建两所幼儿园、一所小学和一所中学(均独立占地,不纳入出让范围),建成后需无偿移交江南区政府。

以及还需按要求建设社区居家养老服务用房、党群服务中心用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、社区卫生服务中心、派出所、老年养老院、菜市场、体育场(馆)等公共服务设施。

华润285亩江南项目,体量大,配套全,未来势必有望引领江南人居新标杆!

且了解到,这285亩江南公园旧改地,与江南五一片区5600多亩旧改地相毗邻,皆由华润接手打造。

据网媒透露,南化旧改地预计未来还有上千亩地出让,有可能也由华润斩获。

加上已确定由华润操刀的两个项目,合计超7000亩旧改地极有可能均由华润集团接手,敬请期待!

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7000多亩?华润接手五一路5600亩巨无霸+南化旧改地,要建成什么?

(华润五一路TOD项目大致范围——来源克而瑞广西区域)

7000多亩?华润接手五一路5600亩巨无霸+南化旧改地,要建成什么?

(南化上千亩旧改地范围,仅供参考——来源南宁自然资源局)

可以说,像如此大规模的旧城改造,肯定需要实力雄厚的房企接手,而华润作为位居世界500强前排的房企,无疑卫冕!在2019年世界500强排行榜中,华润集团跃升世界500强第80位,实力出众早已家喻户晓。且品质一直位居行业前排,想买华润的房子基本要靠抢!这是题外话!

回到江南区这两个旧改项目上来,未来打造成什么样,一直也是备受关注!

其中,5600亩江南五一TOD城项目,颇具迷惑性!

什么是“TOD”?

据百科,它以公共交通为导向的综合发展模式,以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等位一体的城区。

在全球、国内大城市,就有不少TOD成功的案例。譬如日本东急田园线、香港青衣站等TOD城典范颇具亮眼。TOD已将城市功能、布局完全架设于轨道之上,形成城市整体化、全局化的布局思考。TOD有助力实现城市用地的集约化、城市功能的复合化、土地的价值叠加效应、绿色生态效应等功能。

可以说,这一理念的到来,势必有效重新激活城市土地潜能,助力城市发展!

而华润5600多亩五一旧改正是定位为江南五一片区TOD站城一体化产业新城,将进一步激活江南区发展潜能,实现“活力江南”的伟大蓝图。项目预计明年底项目会有进一步的动向。届时会不会把江南公园板块285亩地块和未出让上千亩南化地纳入,还需静待后续佳音。

同时,针对华润斩获江南公园板块285亩地,片区利好政策早有规划。

即今年6月中旬《南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划及城市设计(修编)》(草案)规划方案正式获批公示,控规显示,建12所学校+6大商业+5/8/11号三条地铁线贯穿……明显未来江南公园板块配套将持续升级,新增地铁、学校、商业等配套,未来发展潜质巨大!

7000多亩?华润接手五一路5600亩巨无霸+南化旧改地,要建成什么?

而选择在江南五一板块、江南公园板块购房置业,其实未来也十分可期。

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