半年狂销710套!这个白云销冠,究竟有何爆款基因?

原标题:半年狂销710套!这个白云销冠,究竟有何爆款基因?

谁都想成为销冠,但不是什么盘,都能成为尖子生。

买家是精明的,广州在售一手楼盘高达600+个,如果没有足够的打动力,凭什么用真金白银去购买?所以,能成为销冠,必定不是等闲之辈。

01.

匹马领先

白云销冠就是它!

这一点上,位于白云湖板块的品实·云湖花城,不仅夺得白云销冠,而且还是“碾压式夺冠”。

据统计,项目在2020年仅用短短半年时间,便一举销售710套

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这是什么概念?

放眼白云历年销冠,成交套数基本在800-900套徘徊,请注意,这是一整年的成绩。

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数据来源:中指院

再来看另一个维度,2017年,白云全区,一年也不过成交759套,这可是与云湖花城半年成绩相差无几!

是的,在这个市场,有人能征服珠峰,自然有楼盘能征服江湖。

02.

销冠不是偶然

有一个弱点都不行

实际上,没有一个销冠,是随机和偶然的,都是实打实的成绩。

我们研究了2020年广州多个区域销冠,发现大部分爆盘,都有相似的逻辑:

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其一,优质地段,是一个项目的“底盘”,有足够的沃土,才能孕育有爆发力的楼盘。

其二,大盘体量,是基础标配,往往更具成长性。

其三,学校+地铁,是硬件,最容易戳中买家的软肋。

其四,跳脱常规的产品力,比如买房多送一间房,才能成为真正的爆款。

以上这些,并不是满足其一就可以,而是必须统统高分。甚至,有一个弱点都不行。

03.

8号线性价比大盘

西部唯一TOD标杆!

这就够了吗?站在广州西部的战略意义下,对销冠的要求,又严苛了几分。

湾区大时代,从来不是一个片区或一座城市单打独斗,而是一个城市群的竞合。

广州西部,往西深入佛山腹地,往东衔接广州老城区,于是,这里诞生了白云棠溪站,与广州火车站构成11轨交汇的全国NO.1中心枢纽;也诞生了白云湖数字科技城、西部产业走廊、白云设计之都,让广州不再东西失衡

与此同时,地铁上盖,给业主带来的体验,是十分不同的。

一方面,步行可至,上班更加从容,不必再大汗淋漓赶地铁,也不必转公交接驳。

另一方面,地铁8号线被称为“换乘之王”,足足可换乘13条地铁。从此,一路直抵荔湾、海珠,最多一线换乘,就可抵达珠江新城、金融城、琶洲等地。

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8号线北延段示意图

这还不是最核心,要知道,广州不缺地铁上盖楼盘,如何做好地铁盘,才是项目的拳头产品。

真正的TOD标杆,出行、居住与生活从来不是分裂的,而是一体的,与片区更好地相融,造就一座“步距城市”。

零距离上学!配备9年公立学校

当然,真正的一步到位,需要优质教育,也需要成熟的生活配套。

然而,中心五区能提供3-15岁一站式教育,且确定性强的一手盘并不多。

云湖花城,就展示出碾压式优势,足足配齐18班公立幼儿园与托儿所,以及36班9年一贯制公立学校

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九年一贯制公立中小学效果图

学校就在家门口,家长可以听着下课铃声才去接孩子,而孩子每天也能多出1小时去培养兴趣。

并且,是公立性质,比起民校摇号,多了一份安心,又少了诸多学费。

至于生活配套,项目一出手就是约1.5万㎡商业,一下楼,就有大超市、菜市场、餐饮店,业主最渴望的,不过就是这份烟火气。

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商业效果图

同时,社区也配备了约4000㎡的社区医疗中心,若是不舒服,下楼就能医治。对于上有老下有小的家庭来说,实在太有必要。

别忘了,项目还有一个惊艳手笔——直接把广州图书馆分馆,安在了小区,再也不怕周末孩子无处可去了。

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高颜值图书馆示意图

在云湖花城,很多买家懂得,这里才是“住”的地方。

04.

科技打败CBD

白云湖剑指2000亿新城

如果说,以上三大“0”的突破,切实击中了买家的居住需求,那么,片区价值的buff叠加,便是可以让房子实现爆发与进阶。

其所在之处,是白云湖数字科技城

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白云湖数字科技城(图源AECOM建筑设计)

这片28平方公里的土地,定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区。

大手笔也是纷至沓来,就在去年12月26日,中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74宗重大项目集中签约动工,总投资额超1000亿元

其野心,是5年内实现营收2000亿以上,打造全国一流的产城融合示范园区,参与乃至推动广州的未来30年。

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动工现场(图源白云融媒)

科技的迅猛发展,能够带动楼市的价值爆发,也出现了“科技打败CBD”的现象。

比如,美国硅谷的房价高于曼哈顿,北京中关村的房价高于国贸CBD,深圳南山的房价高于福田CBD,杭州西溪的房价正在赶超滨江……

当中,深圳科技园板块二手均价已超13万/㎡。11月,华润城润玺开启诚意登记,尽管认筹资金高达30万,预售总套数1181套,但仍引来9703名买家登记,一套房子9人抢。

科技造就中心(视觉中国已授权)

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这,就是科技的力量。

试问,作为白云湖数字科技城内唯一的在售住宅,品实·云湖花城,怎么可能不爆?

别忘了,项目还是广州西部唯一的TOD标杆,地铁8号线性价比之王

凭借如此硬核大城,我们有理由相信,在2021年,项目将继续称霸白云,甚至,问鼎广州西销冠也并非不可能。

最后,透露一下,品实·云湖花城四房总价350万起,就能轻松入手。如此销冠,你还要犹豫吗?

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