琶洲高新区获批后,中介拉着我聊了3个小时

原标题:琶洲高新区获批后,中介拉着我聊了3个小时

最近,琶洲又火了。

一个广州琶洲高新区名号,在广州楼市掀起了一大片水花。

琶洲高新区获批后,中介拉着我聊了3个小时

“琶洲现在能不能买”、“高新区落地了房价会不会有波动”、“现在买琶洲二手会不会高位站岗?”网友们的留言,都快把房产君淹没了。

为了解决大家的疑问,房产君特地去了趟琶洲,为大家实地了解琶洲楼市的现状。

01

这就是琶洲速度

从琶洲地铁站A口出来,房产君的第一感觉就是琶洲速度,非同凡响。

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还记得几年前去琶洲踩盘的时候,电商总部还是一片黄土地,现如今,5年过去了,琶洲互联网创新集聚区早已从一片荒芜,发展成为现在的高楼林立。

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先来欣赏一组琶洲电商总部5年变化的动图,看看什么是琶洲速度,什么是琶洲高新区!

其实也正常,虽然广州琶洲高新区是近日才正式获广东省政府发文批准,但其实自2015年6月开始,琶洲就朝着高新技术产业开发区进军。

截止目前,琶洲高新区已汇聚超过189家高新技术企业。其中包括,阿里巴巴、腾讯、唯品会、复星、小米、科大讯飞、树根互联等25个总部企业。

这直接导致了业主心态变硬,反价事件层出不穷。

04

“另类”的琶洲二手市场

以往年来说,到年底二手房价会便宜些,今年是属于“另类”。

“最近这两个月,我自己谈了好多单都是属于聊着聊着,就涨价的,前面带看基本不会反价,真正有客户想买的时候,价格就变了,最近这段时间出现很多这种情况。”

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“也不难理解,年底整个楼市都涨了,业主也不会无缘无故卖房,大多都是换房,可能他一两个月前,去了解他想买的区域,觉得放这个价格差不多,但等到房子有人买的时候,可能也要再去看,一问,那边的房子涨的这么厉害,这边肯定会调价,很多都是这样的情况。”

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“因为他不涨价的话,拿着这笔钱也买不了其他的,心态肯定会变,要不就调价,调价买家不接受的话,业主索性不卖了,因为卖了再去其他地方买,也买不到啥,干脆再等等,还不如出租,像现在这种两房单位,租个5000-6000块/月还是很好租的。”

除非是那种业主已经买好房了,再放出来卖的那种,反价的可能性会比较低,如果是卖掉这边重新买呢,基本都没有不调价的。

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大家对琶洲二手房现状咋看?你会买么?欢迎留言评论告诉房产君。

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