中心五区王者!2021年,这个天河神盘要掀商业风暴

原标题:中心五区王者!2021年,这个天河神盘要掀商业风暴

在这个世界上,总有一些人,不仅跑得比别人快,还跑得比别人有态度。

就在昨天(1月6日),克而瑞正式发布2020年度广州房企销售排行榜。

没有意外,保利发展独占鳌头,无论是328亿的权益销售金额,还是471亿的操盘销售金额,均位列广州NO.1。

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这家地产老大哥,不仅布局“快准狠”,霸屏羊城销冠十年,还极致思考,以匠心的情怀,为广州人筑造更绿色、更健康、更核心的房子。

值得一提的是,2020年,它还成功把这份传奇写进天河CBD。

这一年,你一定被这个天河神盘刷过屏——那便是,保利天汇

数据显示,2020年,保利天汇以55.7亿的销售金额、1082套的成交数量,夺得中心五区双冠王,位列全市NO.5。

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要知道,2020年广州全市能拿下50亿成交金额的楼盘,仅有6家;即便把维度扩大到过去10年,也仅有15个楼盘。

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而保利天汇,单凭一个盘,便直接拿下了约1/4天河,约2/3越秀的销售金额。

这远远甩开了全市600+个楼盘,实力毋庸置疑。

01.

问鼎中心五区王者!

保利天汇到底凭什么?

很多人会问,为什么,保利天汇能有如此骄人业绩?

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| 保利天汇销售中心实景图

PART.01

Well集和社区,最懂广州人的保利

其实,如果你了解广州,了解保利,便能读懂个中奥妙:

深耕广州长达二十多年的保利,是对这座城市最熟悉的开发商。

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| 保利天幕广场实景图,摄影:广州房产 细鹏

每一个时代的保利产品,都是在进步,在创新的。

2020年面对疫情,保利又发布了“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”。

这是继全生命周期居住系统1.0后,保利围绕用户需求进行的又一次产品升级。

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丨保利Well集和社区

面对疫情,广州人对健康、高效、智慧生活的集中爆发,在保利天汇,统统都能得到满足。

一进入社区,社区大门和每一栋大厅门禁,均采用无感通行,全程“刷脸”入户。

同时,更配备有智能呼梯,不需要摁电梯,即可直抵家门,实现公共区域“零接触。

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丨智能化社区示意图

当然,全龄运动空间也少不了。

在社区内,保利天汇精心雕琢了全龄段的垂直园林,悬空泳池、社区会客厅、露天儿童活动空间、健身广场、萌宠乐园……

每一位家庭成员,都能有自得怡乐的天地,可尽情挥洒汗水。

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丨保利天汇三期园林效果图

而一进入家门,保利天汇还专门在玄关增设了健康缓冲带。

入户换鞋、置物、收纳等功能模块,依次清晰布局,可避免将细菌、病毒带回家。

此外,全屋无极差设计、坐便器助力扶手、紧急呼救按钮、小夜灯等,有效防止老人、孩子跌倒,妥善照料每一位家庭成员。

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| 消杀玄关示意图

至于产品,保利天汇更是以极具颠覆性的户型轰动市场。

以三期组团约79㎡两房为例,餐客厅一体化,增加厨房社交功能,增加家人互动和空间使用复合型,真正实现了“7*24小家变大”。

而L型阳台的设计,更是扩大了采光面,让细菌、暗角无所遁形。

又或者,可将其改造成书房、睡房使用,无论是晨读、品茶,还是夜间工作,可以不打扰另外一半。

丨保利天汇阳光书房实景图

这,不正是保利对现代年轻人、对健康的极致洞察么?

PART.02

天河,精英中产心之所往

当然,不得不提的,还有保利天汇地处的明星地段——天河

住进天河心,是多少精英中产阶层的心之所往。

于此,你可以任性地拥有全广州至好的资源,将广州最繁华的模样尽数纳入眼帘。

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| 天河实景图 摄影:广州房产 企鹅

而在过去一年里,保利天汇地处的天河智慧城,又是与珠江新城双星闪耀的焦点。

数月前,随着牛奶厂地价刺破5.1万/㎡,这里二手洋房挂牌价应声上涨,高达7.1万/㎡,成交价最高为6.5万/㎡。

从楼面价看,未来,这里新房售价将达到8-10万/㎡。

数据显示,目前整个天河库存仅剩3.9个月,5年内次新房房源更是仅剩40套(来源:链家)。

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未来,这样的天河,注定只会更抢手。

PART.03

天河智慧城,新一代湾区高地

再者,保利天汇地处的天河智慧城,还坐拥明星产业——新一代信息技术产业,剑指IAB万亿产业集群

作为广州时隔32年迎来的第二个高新区,天河智慧城将重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等高精尖产业。

未来,这里将实现超千亿生产总值、承载17万就业人口。

毫无疑问,这是湾区时代广州科创走廊的关键节点,将与珠江新城、金融城、天河智慧城一同引领天河数字经济的腾飞。

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丨天河智慧城效果图

数据显示,这里已汇聚2500多家高科技企业,其中科技型企业超过1800家,不乏中国移动南方基地、太平洋网络、酷狗、UC等行业龙头。

而除了网易总部,亦有近50家“高新、高质、高端”总部型企业,递交投资落地意向。

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丨天河智慧城航拍图

未来,源源不断的人流、物流、资金流,即将蜂拥至此,孕育下一个IAB高地。

PART.04

产城融合,78万方综合体

甚至,为了锻造出完美匹配天河智慧城的产品,保利天汇更是颇具巧思。

这是一个从诞生之初,就充分结合片区产业规划而擘画的明星综合体体量高达约78万方

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丨保利天汇效果图

一方面,项目有优秀的住宅产品、18班幼儿园、45班九年一贯制中小学、创意空间、商业街区,可承接天河高素质人才品质居住需求。

另一方面,项目还规划了总部独栋写字楼,深度融合天河智慧城的产业发展,承接新兴力量的涌入,打造成为天河高新区产业、人才汇聚的价值高地

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丨保利天汇独栋小总部效果图

要知道,产业是一个片区最本质、最持久的生命力,也往往对区域房价有着弥足轻重的作用。

而保利天汇,作为片区的全能商住综合体,无疑正是最精英居所的最优选。

在这里,你完全可以形成良好的圈层效应,实现“职住一体”的生活模式。

信息科技新时代,何必奔波去珠江新城上班?下楼走几步,就能抵达办公区,节省更多的时间。

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丨保利天汇三期效果图

当然,若是外出通勤,也相当便捷。

项目距离已开通的21号线大观南站,仅约780米,1站即达4号线黄村站,5站抵达5号线员村站,7站直通珠江新城。

同时,周边还规划了地铁19号线,可轻松去往广州各区。

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丨保利天汇交通图

若是自驾,则可通过环城高速+华南快速,驱车约15公里便可直抵珠江新城,耗时不到一集新闻联播。

这样的高品质社区,周边的产业优势、人口吸附能力,自然非同一般。

02.

2021年,保利再掀商业风暴

可以说,在过去一年,保利天汇已用神来之笔,在广州楼市,写下自己的传奇篇章。

而2021年,这个超级爆盘,还将带来全新的惊喜,进一步引领片区蝶变,创造楼市神话——以全新产品,席卷广州商业市场

保利天汇带来的第一份惊喜,便是建面约2200-3800㎡的花园独栋小总部

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丨保利天汇独栋小总部效果图

要知道,这可是目前天河唯一的独栋总部产品,也是中心区难得一见的臻品。

对比鱼珠售价5亿元的临江小总部,你更体会到项目的这份难得——在这里,你只需要1/5的价格,约1亿元左右,就能入驻天河,性价比毋庸置疑。

对于产品,保利天汇同样用心雕琢。

一来,与传统办公不同,在这里,每个单位都可拥有专属的花园空间

其中,高层单位可私享屋顶花园,低层单位则可揽空中花园;此外,还有裙房屋顶花园、下沉庭院,实现真正的绿色生态办公。

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丨保利天汇独栋小总部效果图

二来,在独栋小总部的外墙,企业还有专属自己的个性化LOGO,尽显昭示性和尊贵感。

搭配以整体LOW-E玻璃幕墙设计,每一个企业,都恍若一个个透明盒子,错动漂浮在空中,向广州昭示自己的独特性。

而步入内部,你还能进一步感受到项目的奢华。

每个单元都有自己的独立大堂,并配置2部专属电梯,实现独门独户互不干扰;同时,大堂挑高8.4米,阔绰气派,彰显企业形象。

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丨保利天汇独栋小总部效果图

既然是开年惊喜,自然不止一份——保利天汇还为职场白领们量身定制了创意空间

建面约26-36㎡LOFT,可做双钥匙、三钥匙设计,用一份资产,就能撬动双/三倍收益。

每一户功能齐全,涵盖独立卧室、客厅、卫浴、厨房、露台等区域。

客户可以根据自身需求,或独立拆分,轻松分租;或多套打通,灵活变化。其中,上层带超大赠送空间,可方便储物;下层则带一步阳台,或舒适露台。

甚至,保利天汇还推出建面约20㎡SOHO,麻雀虽小,五脏俱全,产品堪称广州独有。

不到20㎡的空间内,居然能同时塞下厨房、卫浴、卧室、阳台等多个功能区。

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丨示意图,图源:视觉中国,已获授权

别忘了,这可是78万㎡的综合体大城,消费人群更广阔,出租率及租金回报更高。

而且,物业功能性也更具想象空间,一间精品咖啡店?一间美甲美妆店?一间培训机构?一切皆有可能。

与一般的项目对比,这样的产品,注定有更可观的溢价空间。

哦,对了,你们心念念的三期住宅产品,目前也有少许货量可选。

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已经错过2020年的你,这一次,还再犹豫吗?

项目地址:广州·天河智慧城·大观南路站旁

项目热线:020-8286 7888

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