买个房,跟看《贞子》一样,心惊胆跳!

原标题:买个房,跟看《贞子》一样,心惊胆跳!

前天晚上10点22分06秒,隔壁王大爷家的孙女王翠花,哐~哐~哐~三声,砸响了我家大门。

“咋地,这是要干架的意思吗?”于是,我手握扳手,小心翼翼地打开了防盗门。

可谁能料到,体重158斤的翠花,居然穿着 贴身小碎花连衣裙站在门口,轻声细语地问我:二娃,我最近想买一套房,你觉得现在合适吗?

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嚯,前奏铺垫这么多,原来是有求于我。但想着,她虽然相貌差了点,但好歹是多年的邻居,于是,我也给出了真诚的意见: 买!最好尽快,别等明年

翠花一脸懵逼的问我:为什么呀!

于是,我给她分享了三位网友,最近买房的真实案例。

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气死,周末看好的房,转头就反价7万块!

今天早上,10点半,二娃好朋友 @肉丸子,气冲冲地给我发来消息:“啊啊啊啊啊,气死我了!周末看好的一个房子,当晚回去再次询价,竟然涨了7万块。

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| 聊天截图

追问后才知道,原来肉丸子想买的楼盘是科学城“蓝精灵”片区的 中海誉城。一套建面约66㎡的户型,一开始业主挂牌228万,她看了后,觉得不错,户型也比较方正,想着回去商量下再做决定。

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| 肉丸子发来的户型图

但没想到的是,这套房子因为看房人比较多,小区同户型也开始涨价,所以,再等她去问业主的时候,人家立马就反价了 7万块,非235万不卖了。

面对这种情况,肉丸子一下子给整懵了。

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| 与肉丸子的聊天截图

原本她预算刚好卡死,可遇到业主突然反价,现在不就不够了吗?所以,她准备放弃了!

她跟我算了一笔账,如果按照235万来算的话,一套中海誉城66㎡的户型,相当于单价已经去到3.56万/㎡了。

她感慨着说:“哎,黄埔是真的高攀不起了!”

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| 与肉丸子的聊天截图

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地铁要开了,业主反价无常,买房太难了

另外一位 @小喇叭,是二娃的业内朋友,目前 住在祈福新村邨,她说:“这段时间,金山谷的业主反价也十分明显,因为我一直在看房。

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| 小喇叭与我的聊天截图

据@小喇叭爆料,可能因为地铁要开了,再加上楼市回暖的原因, 最近金山谷业主也开始纷纷反价。

她说,原本自己看的一套房就是因为业主反复无常的反价,最后被中介给强制下掉房源了。

中介透露说,这位业主,9月报价340万,客户同意340万买,结果对方马上变卦到350万,后面又立马反价到360万,还要求一次性付款,简直把大家当猴耍。

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| 小喇叭与中介朋友的聊天截图

小喇叭还告诉我,11月,她看好的一套房子,总价350万,还没下定呢,业主就告诉她,另一个客户多给5万给买走了。

12月,她又看好了一套南向的房子,总价370万,后来业主说不急着卖,放租了!

“总之,这两个月的楼市非常魔幻,要么各种反价,要么就突然不卖了! 小喇叭如实的说到。

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| 小喇叭与我的聊天截图

最后,考虑到再不买,可能明年房价就更高了,担心上不了车,所以,小喇叭咬咬牙,最终入手了一套3楼的房子。

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| 小喇叭与我的聊天截图

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为了买房,求着业主要银行卡转钱

最后一位买家 @happy哥,是疫情期间二娃采访的一位创业小老板。

12月23日那天,他来告诉我,他房子终于买好了,但买房的过程中也遇到了业主反价,以及各种让他虎躯一震的事情。

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| happy哥与我的聊天截图

他说,他买的是一套金山谷领仕四期的房子,毛坯房,总价370万。但买下这套房子的过程,非常艰难。

因为,他在和业主准备签约的时候,业主得知,在贝壳上同样的户型,别人都挂的是 400万以上,感觉自己不了解行情,卖低了。

所以,现场一直不肯签约。

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| happy哥与我的聊天截图

业主甚至谴责中介,为什么不告诉他现在的行情,搞得报价报低了。

见这形势,happy哥只好现场求着业主卖给他, 追着业主要银行卡转钱给他,软磨硬泡了半小时,才终于答应了。

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| happy哥与我的聊天截图

但大家不知道的是,其实happy哥在买这套房子之前,看了很多套房,其中有多位业主临时反价,还有4位业主,以各种理由下架房源,突然就不卖了!

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| happy哥与我的聊天截图

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| happy哥发来的房源无效通知

所以,他无意间发现一套笋盘,当然要全力以赴拿下它。

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买房,还是要趁早

那么,通过这三个真实案例,二娃想要告诉大家什么呢?

其实,我想说的就是, 买房要趁早

别看这里只有三个案例,但和他们一样遇到业主反价的买家,多不胜数。比如老黄埔、科学城、知识城、金融城等片区,反价这种事儿,真的太多了。

所以,买房我建议看到有合适的就赶紧上车吧,如果政策没有收紧,疫情也没有变严重,过完年,房价可能还要小升一波。

北上广的单身们,年底别急着回家相亲了,去看房买房吧。

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