2000亿商圈,终迎220米地标!这是城市下一个十年!

原标题:2000亿商圈,终迎220米地标!这是城市下一个十年!

2000亿商圈,终迎220米地标!这是城市下一个十年!

城市的发展需要事件来推动,很多时候,是一座地标的落成。

1997年,381米中信大厦竣工,不仅跃升当时全国第一高楼,更宣告天河北商务区的崛起。它与广州东站、体育中心,至今仍是王牌组合。

2010年,珠江新城西塔、海心沙投入使用,当年11月12日,第16届亚运会在此开幕,广州又一次走向世界,GDP随之破万亿。

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璀璨珠江新城(视觉中国已授权)

地标的崛起,代表着财富机遇,所以,见证过历史的广州人,都在等待下一个封面。

01.

强大的商贸,一座城市的力量

那么,城市的下一颗巧克力,诞生在哪里?

要回答这个问题,核心是要 把握国家战略与城市走向

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2000亿商圈,终迎220米地标!这是城市下一个十年!

掌握城市所向(广州房产摄)

在国家十四五规划中,明确指出:

坚持把发展经济着力点放在实体经济上,坚定不移建设制造强国、质量强国、网络强国、数字中国,推进产业基础高级化、产业链现代化,提高经济质量效益和核心竞争力。

而在粤港澳大湾区规划纲要中,也赋予了广州清晰定位:

充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能,培育提升科技教育文化中心功能,着力建设国际大都市。

不难发现, 实体经济、国际商贸、科技产业,是核心关键词。

实际上,这也是广州的立身之本。

02.

中大商圈,城市价值新领地

如果问,哪里才是这些资源的虹吸口?那一定是核心区,因为它实现了 对城市优质资源的占有

这一点上,海珠的步伐,迈得坚定而有力。

众所周知,海珠有着强大的实体经济基础,尤以 全球NO.1的中大纺织商圈最为典型。

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珠江国际纺织城效果图

据官方资料,这里拥有59个分市场、商铺约2.3万间、总建筑面积约300万㎡,经营品种超10万种,直接从业人员10万人以上,关联产业人群超过200万人。

这是一个位于中轴正脉上,年交易额 超2000亿元的黄金经济圈。

但这并不够,面对十四五契机以及全球市场的风云变化,海珠将开启大刀阔斧的“转型”之路,完成产业的进阶。

就在2020年12月,中大商圈的五条旧改—— 康乐村、康乐村、鹭江村、五凤沙溪村、泰宁村、五村,公开选择合作企业,计划投资总额达575亿。

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中大商圈城市更新

这可是广州投资总额最大的旧改!

根据改造初步设想,这里将蜕变成“广州中关村”、”广州硅谷”,成为海珠的王牌。

中大商圈旧改示意图

别忘了,它们所在之地,是海珠“一区一谷一湾”中的 中大国际创新谷

其体量将超越珠江新城,打造集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新企业集聚区,未来5年计划建设20万㎡关键技术创新平台,招募逾6000名海内外高层次青年人才创新创业,超500家企业进驻。

可以说,凭借着雄厚的老城实力与创新战略,中大商圈,将成为海珠乃至广州新的价值领地。

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中大国际创新谷区位图

03.

海珠半壁航母,携第一地标而来

如果你仔细研究会发现,中大商圈五条旧改,介入开发商皆是珠江投资与合生创展,实现连片开发。

实际上,中大商圈的最核心成员——珠江国际轻纺城,其缔造者便是珠江投资。

与此同时,海珠标杆如珠江帝景苑、罗马家园、逸景翠园等,皆是出自他们之手,甚至可以说: 一座海珠城,半壁合生珠投造

合生珠投系海珠版图

既然深度参与发展,当然不可错过乃至引领海珠的下一个十年,他们的重要一步,便是为海珠带来一座商业地标。

就在2021年,由三大千亿巨头 珠江投资、合生创展、合生商管集团联合打造的 珠江·海珠塔,正式面世。

其挺拔身姿达220米,直接超越达镖国际中心(208米),成为 海珠最高商业地标

从此,成为一个与世界对话的地标,并开启一个全新的商务新时代。

珠江·海珠塔面世

04.

真正的建筑,融合圈层与文化

众所周知,粤港澳大湾区,向来不缺高净值人群。

比如深圳,去年5月资金量就接近8.4万亿,面对调控重锤,这个城市的天量资金正寻求释放的地方。

比如广州,据胡润研究院数据,2019年广州千万富豪高达67600户,意味着, 每226个广州人,就有一个是千万富豪

中大国际创新谷亦有超200万产业人群,近80万高端商务人士,他们拥有强烈的高端商办需求,既渴望不动产的价值成长性,又希望事业的进阶与爆发。

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高端商务人士聚集(视觉中国已授权)

可惜的是,过去数十年,这里太缺高端写字楼了。

直至珠江·海珠塔的到来,以建筑的高度、规划的广度,为区域带来跃级与改变。

一方面,项目带来了一个同质而立的国际平台,为产业发展赋能。

中大商圈的商务人群,是极其讲究圈子的,都会因共鸣而相聚。

而提供触手可及的生意场,是项目的拿手好戏,其深知, 真正有价值的,不止是建筑,更是人脉与资源

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圈层示意图(视觉中国已授权)

正如美国斯坦福研究中心的研究,一个人赚的钱,12.5%来自知识,87.5%来自圈层。

甚至,就连其案名,都是以“塔”命名,在堪舆学上,有镇厄祈福之效,能帮助事业大展宏图。

另一方面,珠江·海珠塔深度参与了城市的进阶,拥有它,你就是海珠转型元年的见证者。

恰如当年珠江新城尚是一片荒土时,珠江投资便战略性进驻,打造珠江投资大厦,成为第一批于CBD扎根的写字楼。

在珠江·海珠塔,你也能以亲历者参与这座城市的恢弘蓝图,这种澎湃情感,是其他项目无法比拟的。

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360°环幕广州(广州房产摄)

同时,你还能拥有的,是对一座城市的驾驭感。

这不仅是物理高度的驾驭,更是文化高度的驾驭。

在此,俯瞰繁华的中大商圈、拥揽百年文脉中山大学,眺望广州第一高楼小蛮腰,360°环幕广州,见证城市的过去、现在与未来。

05.

高端血统,以天际线致敬封面

作为中大板块唯一的超甲级写字楼,珠江·海珠塔所能带来的,远不止这些。

无论是交通,还是设计,抑或物业,皆是TOP级存在。

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珠江·海珠塔效果图

11号线上,唯一正上盖写字楼

我们先来看区位,项目地处中大国际创新谷,北面为珠江新城CBD,东面为琶洲CBD,东北面为第二CBD国际金融城。

这里,便是 四大千亿黄金经济圈环绕。

四大千亿黄金经济圈示意图

同时,亦有 四地铁环伺,除了周边坐拥8号线中大站、2号线江泰站、3号线客村站外,项目更是广州首条环线地铁11号线逸景路站上盖。

距离多近? 只需电梯下至负一层,便是11号线

该线预计2022年开通,5站抵达珠江新城,届时,整个老城区都可以在11号线的牵引下,来到珠江·海珠塔。

广州地铁11号线线路图

31万㎡综合体,颠覆区域格局

珠江·海珠塔,并不只是写字楼这么简单。

其所依托的,是 体量达31万㎡的城市综合体——珠江壹號

该综合体,拥有约220米高的写字楼,约7万㎡的shoppingmall,以及LOFT单位等多种业态。

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珠江壹號效果图

要知道,最有能量的项目,往往不是纯住宅,不是纯写字楼,而是城市综合体。

在深圳湾,封面毫无疑问是春笋,其正由高端住宅、公寓、商场、五星级酒店及写字楼构成,住宅最高网签价超20万+。

在珠江新城,猎德旧改带来了五星级酒店康莱德、高端公寓天銮、购物中心IGC、超甲级写字楼天盈广场,二手公寓已刺破16万/㎡。

关键是,作为地标,能 带头形成商圈聚集效应,进一步颠覆区域的商业格局

与世界对话,大师联袂手笔

坐拥高起点、高占位,项目在设计之初,便绝不是将国际前沿潮流生搬硬套,而是将地标形象、商务高地、商业潮流等进行高度融合。

它特地邀请国际大师,共同为项目执笔。

新加坡雅思柏设计事务所,拥有超60年历史,新加坡最大最有实力的建筑事务所,全球排名第25位,其为写字楼外立面及装修担纲设计。

广州K11标识体系设计团队——The Design Partners LTD,则执笔整个综合体的标识系统设计,定制城市封面。

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广州K11(广州房产摄)

值得一提的是,写字楼特地引入铂金物管服务—— 缦合物业

它的标签,只与奢华、顶豪挂钩,如北京·霄云路8号,上海佘山东紫园等,化身业主的全能型私人顾问,定制一站式、全方位的高端物业服务。

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优质物业示意图(视觉中国已授权)

如今,呈现在我们面前的,是一座全幕墙的天际地标,与国际生活同步。

其首层大堂,坐拥 10.8米挑高,面积近2000㎡,全高档石材铺设,极具档次。

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写字楼示意图(视觉中国已授权)

硬件条件也是超甲级水准,配备 20台国际品牌迅达电梯,最快速度达6m/s,分区运行。

车位共1598个,可满足宾利雅致、阿什顿马丁、奔驰S600、宝马7系等豪车停放。

同时,还有中央空调、新风系统、智能办公配备、智能化会议室等顶级配置。

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商务办公示意图(视觉中国已授权)

是的,品质、格调、产品力、创新度,有目共睹。

可以说,这是一座海珠新地标、广州新名片。

作为中大国际创新谷核心圈首发地标,你唯一要做的,就是加快速度,趁早拥有这座定制级作品。

项目地址:广州市广州大道南地铁11号线逸景路站上盖(预计2022年开通)

VIP电话:020-8966 1888

————房产君精彩服务————

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