哭了!租客用我的公寓注册公司,交钱的却是我!

原标题:哭了!租客用我的公寓注册公司,交钱的却是我!

没名额,有闲钱,买套公寓投资我不反对,但如果你们买来出租的话,有一点要小心!那就是,租给那些用来注册公司的人!

为什么要小心呢?我们来看个活生生被租客坑了的案例!

前天,房产君的一位粉丝 @徐徐徐就在群里爆料,讲了一件让他有苦说不出的事情。

哭了!租客用我的公寓注册公司,交钱的却是我!

几年前,徐先生刚开始玩投资,听销售介绍, 公寓的价格不算太贵,租金收益却不低。 正巧徐先生手里的现金不算太多,他很快就心动了,入手了一套 公寓

说起来,徐先生算是比较幸运的,这套公寓入手后租金达到了他的期望值,租客也没怎么断过。

这时的徐先生放下心来,庆幸自己这么多年来没少看各大媒体号。首次投资就成功,自己肯定是个幸运儿。

然而,幸运儿不代表不失手。

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几年前,徐先生的前租客使用他的 公寓地址办理了营业执照,合同到期,这位租客的公司就搬走了,后续的进驻的租客里,没有人有办理营业执照的需求,徐先生就把这件事情忘在脑后了。

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谁能想到,这件事情居然留下了隐患。

前几天,徐先生将 公寓租给了一位新的租客,这位租客提出了要办理营业执照的需求。

徐先生心想:害,不就是要办理营业执照嘛,又不是没办过,按流程走就好啦。

结果,没过几天,租客就过来投诉了!

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新租客说,上一位租客的公司地址没有注销,现在他的公司没法使用这个地址注册了,要求徐先生出面解决一下这件事情。

随后,徐先生去有关部门查了一下,发现前租客的公司欠了好几年的税没交,不补肯定是没办法给新租户注册公司的。

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| 图源:视觉中国,已授权

徐先生当场就拨打了前租户的电话,不出意料的是,前租客电话打不通,大概率是跑路了。

又生气,又委屈,徐先生觉得不能替他们交这笔钱,不然得多亏呀!

于是,他想到了另一个法子: 一址多照

只要不是小户型,同一个地址是可以办多个营业执照的,不注销原租户的营业执照,给新租户重新弄一个行不行?

结果,工作人员直接拒绝了他:“前租户、现租户、房东必须三方都同意才可以注册,如果有一方不同意,就没办法一址多照。”

说白了,还是得联系上前租户。

这不是个死循环嘛!要是还能找得到人,也不至于这样!

但是,这个事情早解决晚解决都得解决,再说了,疫情期间,他已经承担了几个月减租了,要是因为这档子破事,新的租客也要退租,那才是真的得不偿失。

倒霉的徐先生,只能郁闷无比地补上了税,并注销了前租户的营业执照。

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交了一大笔钱的徐先生,越想越生气,准备通过法律途径挽回损失。

当徐先生尝试查找相关案例和咨询律师的时候,他发现, 这一次正道的光并没有照到大地上。

在某法律网上,他找到了和自己经历相似的案例,律师留言很坦白:如果没有书面合同,维权很难。

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而我们的徐先生,也没有在租赁合同里对这件事情有约定,维权同样陷入僵局。

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本来,房产君还以为这是个例,没想到踩坑的网友竟然还挺多。

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当然,房产君并不是说,用公寓为租户注册公司完全不可行,只是进行这一操作的时候,务必要在合同上确认租期结束后注销地址。否则,后续买单的就会是自己!

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