刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

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刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

说实话,有点吓到学位姐了。

昨晚,我又手贱打开了某壳,查一查华阳学位的二手价,结果看到峻林在售的两套房,挂牌价居然都超14万/平了。

想抱着自己哭一会。

刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

虽然都知道峻林是豪宅,但这么高,还是有点…。

峻林的底气,除了地段,会不会跟华阳小学的学位加成有关呢?位姐深夜披衣起床,决定扒一扒华阳。

刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

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| 华阳小学实拍图

华阳小学成立于1992年,坐落在天河北商务中心区,是规模比较大的学校,一届会有二三十个班。

目前学校有天河东(本部)、林和东、华成,天润四个校区。下面是各个校区之间的教学安排:

如果购买本部的学区房:

1-3年级可就读于:天河东校区/天润校区 (又称广州教育集团天润校区)

4-5年级可就读于:林和东校区

6年级可就读于:天润校区

如果购买华成校区 的学区房:

1-5年级可就读于:华成校区/天润校区

6年级就可读于:天润校区

| 华阳小学四个校区的分布图

看这 分布,要在华阳小学念完六年,要辗转至少两到三个校区。

学位姐特地把四个校区都转了一遍,觉得校区之间挺分散,尤其华成校区,步行至其他校区至少1.5公里 (半小时左右) 而且回到对口的楼盘得横跨三条马路,挺累人,但是相对应地,华成校区的学区房价格也会实惠点

当然,家长更关心的是华阳的小升初,这也是华阳区别于东风东等一流小学的优势所在:

只要户口在天河区,学籍在华阳,就100%直升广州中学,但根据天河区规划,直升可能会在2026年取消,需要密切留意。

不过也会有拧巴的家长认为,撇开政策优势,成绩好才是真的好,那么,我们通过数学竞赛的获奖数量,来判断华阳小学的实力,其实也能略窥一斑。

下面一张图,是2017年天河区各校,参加 华杯赛(著名数学竞赛,后被多次叫停,因此目前公开信息里,仅能找到2017年的数据)的获奖数量:

我们能明显看到,除去神校华师附小, 华阳小学的成绩,在天河区是一骑绝尘的,总获奖人数是15人,数量是第三名的1倍有余。

啧啧,这成绩,绝了。

刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

而在 师资方面官方说法是, 四个校区的师资力量是统一调配的。但由于华成校区是后来并入的,所以保留了原有的师资力量,还从华阳抽了 15%的骨干教师去了华成校区。

在采访中,学位姐还逮到一位在读学生,了解了一些学校的在读信息:

刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

| 学位姐一手采访信息

总的来说,学生对华阳的评价比较正面。而且学位姐探校时,发现学校附近有一家超大的学而思,不愧是天河CBD,在校教育和课外辅导,都在学校周边一网打尽了。

刺破11万/㎡,华阳学区房就这么能打?

| 这是学而思(天誉花园店),距离华阳小学仅300米

| 周边2公里内的学而思

学校周边至少围绕了11家学而思,是理想的鸡娃圣地。这样即使有的家长要找“学而思学区房”,也可以两者兼得了。

那么除了学校的基本概况、学生评价,各位家长们肯定也很关心,这间天河一梯队牛校,附近有什么楼盘是对口入读的?

学位姐整理了一张图,供大家参考:

不过学位姐在踩盘过程中,发现华阳的楼盘,货源奇缺。

经常就是一个小区里,仅放盘1-2套,都是要抢的,而且价格基本是“卖方市场”,甚至有些小区,根本就没货。

也许有人会问:

华阳小学门槛太高了,花个800w到上千万的价格,买一套房子值得吗?

其实,好学校会天然聚集一批对教育重视的家长,在家长教育观念、学校师资力量、历史成绩的三方加持下,孩子在这种氛围成长,至少学坏的几率比较低。

而且在天河CBD有学位加持的资产,其保值或增值空间,大概率会比你去买股票来得好。

对此,你又怎么看呢?另外,你还想了解哪个学区房,评论区告诉我!

好了,我是学位姐:猩猩点灯,希望通过我的文章,照亮你孩子读书的门。大家接下来想先看什么内容,点赞超过100的先安排!

对了,学位姐新建了一个 广州房产学位交流群,想进群的朋友,可以添加大嘴(GZhouse2),拉你进群,进群备注:“ 学位交流群”。

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