一骑绝尘!引领板块,这个项目,凭什么笑傲江湖

原标题:一骑绝尘!引领板块,这个项目,凭什么笑傲江湖

一骑绝尘!引领板块,这个项目,凭什么笑傲江湖

说起番禺,你会率先想到什么?

是让你玩上好几天的长隆,还是人潮涌动的广州南站,亦或是颇具规模的南村万博CBD?

不管怎样,如今的番禺早已摆脱了睡城之名,成为了大家都不可忽视的潜力区域,而且番禺格局一直在变化,发展从未停止。

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| 番禺万博 广州房产(细鹏摄)

番禺迎来四强时期

足球场板块诞生

1997年12月26日长隆野生动物园正式开业,成为了番禺对外的重要名片。

2010年1月30日广州南站建成启用,许多人通过它知道了番禺。

2013年11月,万博商务区控制性详细规划调整工作正式通过审批,进入开发建设阶段。如今的万博商圈已经基本建设完毕,CBD的繁华正在逐渐显现。

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回顾过往,从长隆文旅单独引领,到南站枢纽的双核发展,再到南村万博商务的三巨头;番禺也完成了从单核到多核的发展转变。

而如今格局将再次发生改变,番禺即将进入四强鼎力时期, 只因恒大足球场的到来。

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| 恒大足球场效果图

这个球场有多牛?

据了解,恒大足球场建面达 约30万平方米,投资达到120亿,可容纳10万人同时观赛,这是个什么概念?

未来建成后,将比目前世界代表性的两座专业球场——皇马伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场的规模更大、档次更好、配套更全、科技含量更高

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除了足球场,这里更是一座建筑面积约30万平方米的全业态综合体。整个球场综合体分9层打造,涵盖8大业态、122项品类,集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游等业态于一体。

更有意义的是,今年的1月广州恒大淘宝俱乐部名称正式变更为“广州足球俱乐部”,简称为“广州队”,而这里将会是它的新主场。

根据尼尔森调查显示,中国目前球迷数约为1.87亿,其中广州地区在足球方面关注度很高,在中超四大俱乐部中,广州恒大的球迷更约达到2800万,远远甩开第二名近一倍。

未来会有多少球迷前来此处打卡?不言而喻。

| 恒大球迷助威现场 来源:视觉中国

对了,这里还将打造全国首座恒大足球博物馆,及世界足球文化博物馆。即使没有球赛,也会是足球爱好者的好去处。

周末穿上喜爱球队的球衣,带着孩子一同前去感受足球文化,体会足球的魅力,全身心沉浸在足球世界里,定是一件无比欢乐的事情。

正因具备如此实力和影响力,恒大足球场能成为番禺又一重要地标,而一个集足球、枢纽、文旅、商务为一体的聚合板块——足球场板块也呼之欲出。

四大流量入口加持

买家纷纷跑步进场

众所周知,流量是一切的开始,是价值的聚合,而足球场板块的最大优势,就是汇聚4大流量支持。

其一是年均客流超亿人次的广州南站。

这里是全国客流量超高的高铁站,广深港高铁、京广高铁、南广铁路等高铁城轨,最多一天接发615.5对列车,4小时辐射南中国。

即使在疫情严重的2020年,广州南站输送约1.17亿人次(发送+到达旅客总和)。什么概念?目前日本的人口大约为1.2亿,这几乎相当于日本人都坐了一次高铁。而 在2019年这个数据为1.88亿人次。(来源:番禺区政府)

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| 广州南站夜景 来源:视觉中国

其二则是长隆欢乐世界在侧,这个集团有多牛?2019年的客流量超过3700万!全球第六!(数据来源:世界主题乐园权威研究机构美国主题娱乐协会)

长隆大家再熟悉不过了,它是广州仅有的两个国家级5A景区,拥有欢乐世界、野生动物园等主题园区。根据TEA权威数据显示,水上乐园的游客量,2013-2018年连续6年世界第一。

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| 长隆水上乐园(图源视觉中国,已授权)

并且广州长隆还在不断地扩张,将增投200亿打造五大乐园、八大主题酒店,流量将持续增长。

其三是总投资超450亿的南村万博CBD。

目前,万博已拥有3家《财富》中国500强企业、入驻商事登记主题超7200家、各类投资基金企业超过300家,管理基金规模超千亿元。(来源:番禺区政府)

一个“华南板块家门口的CBD”已呈现在我们面前,周边分布了星河湾、华南碧桂园等十多个大型楼盘,近百万高端人群在此安居。

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| 成熟的万博CBD(广州房产@细鹏摄)

其四是可容纳10万人的恒大足球场。

要知道足球场的背后,是足球经济。

足球是公认的世界第一大运动,有数据显示,足球球迷数量超过16亿,相当于世界人口的1/5。

同时,足球产业每年贡献的产值,更是达到5000亿美元,超过了瑞士、比利时等国家的GDP,占到体育产业的40%。 (来源:钱江晚报)

在欧洲多个城市,一个足球场带飞一个板块的案例比比皆是。

以皇马主场伯纳乌球场为例,其每年接待游客超百万人,并先后承办过4届欧冠决赛,每个季度球场相关开发收入超3亿欧元。

而欧洲最大的体育馆——诺坎普球场,每年更吸引超200万的旅客,带来约6000亿欧元的收益!

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| 伯纳乌球场

球场的“钞能力”就是如此给力。

而就在上周,广州又一次获得了中超的举办权,广州在足球领域的地位,是有目共睹的。

面对已经33岁的天河体育中心,广州也需要一个更具规模,更高规格的足球场,来承担不同的文体盛事,弘扬竞技精神的同时,更好地带动城市的发展。

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| 广州恒大足球场效果图

这是广州恒大足球场的机会,也是足球场板块的机会。

事实上,很多眼光独到的购房者,已经提前布局,买入与球场一路之隔的恒大冠珺之光

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| 恒大冠珺之光首日开放现场

50秒卖2600套,销售额28亿,这是恒大冠珺之光首次开盘时候的成绩,单看这些,你就能想象它是有多火爆。

而据克而瑞数据显示,从2020年的7月至2021年的3月,广州公寓的销售冠军便是恒大冠珺之光。

近地铁、配套全

可托管,不限购

为什么是它?让我们来看看恒大冠珺之光到底有多诱人。

首先,项目临近7号线谢村地铁站。

只需2站路,便可到达广州南站,乘坐高铁前往全国各地,来场说走就走的旅行。

同样也是2站路,去长隆尽情撒欢,体验刺激的过山车,观看精彩的马戏表演,或是与动物来次亲密接触。

而7号线的价值不仅仅是串联起了整个足球场板块,更是可与其它热区进行无缝衔接。通过它可快速轻松抵达珠江新城、琶洲、白鹅潭等中心区域。

其次,恒大冠珺之光也是恒大足球场配套最大的受益者。

过个马路的时间,便可享受足球场 约30万平方米的全业态综合体,吃喝玩乐一应俱全。

而每当有球赛的时候,也可闲庭信步,不急不忙地避开拥堵人流。

甚至自家的阳台就是观众席,体会什么才是真正的“ 景房”。

再次,住宅该有的配置,项目一个都没有少,甚至比住宅的标准还要高。

社区内自带有约1.4万㎡风情商业街,下楼购物,上楼休息。就是如此的轻松惬意。

打造了沉浸式的9大主题园林和5大多功能铂金会所,要知道这可是连一些住宅都没有的配置。

另外,项目还有18班幼儿园、24班小学的规划,未来或引入名校资源,体会家门口的学校。

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| 恒大冠珺之光商业街效果图

对了,目前项目已与5家专业托管品牌公司合作,到时候有专业托管为你管理房子不用自己打理,做个甩手掌柜岂不美哉?

最后,不限购,即使没有名额,也不影响购买。

首期仅需2.5万

拿下湾区新标地

除了那些硬核实力之外,项目在产品的打造上也很用心。

项目产品均由大师执笔,以6000余条精工准则,打造9A全体系精装生活,不仅使用率高,而且面积控制得当,总价可控,堪称投资佳品。

建面约46.2㎡的平层,做到了二室二厅一卫的设计,户型方正,配置了公寓很少见到的独立厨房,最大程度的隔绝了油烟。

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建面约49.7㎡则做成了拥有两层空间的loft,层高达到4.5米,挑空的客厅,奢阔大气。

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当然,如果还想要更大的空间,那么60㎡复式一定能够满足你的需求。

最后,是相当亲民的门槛。

据了解,目前项目推出限时75折优惠,首期只需2.5万,便能入手一个兼顾自住投资的资产。

2.5万仅仅是一个LV包的价格,一次家庭出游的费用,白领6个月的租金。(中国房价行情的数据显示,2021年2月广州市的平均租金为4117 元。)

在银行频频收紧贷款政策,购房困难重重的当下,这个门槛,实在太珍贵了。

所以你还等什么呢?

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