从员工数量变化 看房企人来人往

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从员工数量变化 看房企人来人往

经济观察报 记者 陈月芹 3月开始,房企陆续发布2020年业绩,统计截至4月8日已发年报的前50强房企数据,可以看见,2020年间,已有10家房企一年内员工数量增长超1000人,雅居乐集团增近2.5万人,融创中国和世茂集团增长超过1.3万人,位列前3。

从员工数量变化 看房企人来人往

世茂集团同比增幅达124%。对此,世茂集团相关负责人对经济观察报表示,员工人数大幅增加主要是因物业上市及业务扩张,“其中地产开发部分雇员人数的增幅比例在10%以内,属于合理区间”。

该世茂集团相关负责人进一步解释,2020年,世茂集团分拆物业子公司世茂服务赴港上市,但物业只是业务分拆,和世茂集团是单独的经营单元。两家上市主体股权上是并表的,所以(世茂服务的)人数计入(世茂集团)了。

十余家房企的员工数量有所减少,其中,减幅最大的是富力地产。2016年底至2019年底,4年间富力地产员工大幅增加,仅2018年便增加近3万人,2019年底员工数量为62305人。到了2020年底,富力地产的员工数量减少近4成至38824人。

龙头房企中,万科A的员工总数在5年间连续增长,累计增加约8.2万人,累计增幅达141%。而中国恒大和碧桂园的员工数量则出现不同程度的减少。2020年底,中国恒大有123276名员工,同比减少约1万人,减幅7.4%。

2020年间,碧桂园的员工数量减少近8%至93889人,这一员工数量低于2016年底的数值。碧桂园已连续两年减少员工数量,2018年底,其拥有超过13万名雇员,但在2019年一年间减少约3万人。

从员工数量变化 看房企人来人往

不同公司员工数量减少的原因不一,或因裁员,或因组织架构优化、人均效能提升。部分公司分拆物业等板块独立上市,或涉及公司内部劳务合同变更,如将保安、保洁等员工外包等,也会导致在册员工数量变动。

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