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以下本文来自罗威科技更多网赚详情请加【扣扣11999181】或【WX loewe1991】了解更多。原标题:老板大手笔自抄股票,揭开物企新并购序幕

 乐居财经 邓鑫妮 发自广东

  雨生百谷,刚经过雨水冲刷的岭南土地又被阳光紧紧笼罩,植被借势疯长,工作的脚步也变得密集。

  进入四月,位于珠江口的三家物企纷纷下场,股东多轮增持,“点燃”了资本的热情。

  4月23日,李华再度增持卓越商企(06989.HK)。这是第六笔增持,也是资金最大的一笔,斥资503.2万港元增持49万股。

  前一天,奥园健康(03662.HK)和卓越商企服务在一同公布股东增持情况。第二天资本投票出炉,截至12:00,奥园健康涨0.4%,卓越商企服务涨了1.8%。

  实际增持和增持公告并不同步,奥园健康将多次增持情况放入一篇公告内,而卓越商企服务则是增持一次公布一次。与后者一样的星盛商业(06668.HK)也在月初加入这场增持运动,4月中旬已经完成3次增持。

  事实上,股东的任何风吹草动都能引起资本的注视,表示信心的增持活动,无疑是吸引资本追逐的“利器”。而且,加上财报的助力,股东增持的战线已经从四月初持续到现在,或许还将继续下去。

  增持“点燃”资本热情

  有意思的是,三家物企股东的增持都带来不错的效益。股东“抄底”的同时,又为公司赚来了“吆喝”。

  卓越商企的股东增持,早有预兆。3月26日的业绩会上,管理层就曾透露增持之意。不仅有预告,公告也最为卖力,4月16日-4月23日一共发布六则增持公告。大股东李华经过6轮增持,手中增加201.5万股,花掉1992万港元(约1667万元)。完成后,李华拥有的权益越至发行股本的58.99%

  卓越商企服务的股东增持为资本注入信心,上过月刚经历过“断崖式”暴跌的奥园健康也跃跃欲试开始增持。奥园健康执行董事陶宇和非执行董事阮永曦各买入20万股,代价分别为99.32万港元(约83万元)和99.8万港元(约83.5万元)。增持完成后,陶宇和阮永曦拥有的权益分别是发行股本的0.05%和0.04%。

  此前,跨过上市门槛还不到三个月的星盛商业,也迎来了非执行董事黄德安的青睐。4月7日、8日和13日,黄德安连续增持三次,累计增持量达到77万,代价为298.6万港元(约250兼职【扣扣11999181】万元)。至此,黄德安在星盛商业的77万股中享有权益,相当于总股本的0.08%。

  增持完成不久,资本市场便热闹起来,股价迎风,不断攀升。其中卓越商企服务和星盛商业的增持公告早于奥园健康发出,战线拉开,股价提振较为明显。

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  李华大手笔的增持,引起资本市场关注。4月19日第一次公布增持消息之后,股价踩上跳板,一天内提振6.7%。截至4月23日12:00,每股累计上涨0.88港元,涨幅9.46%,总市值增长超过10亿港元。

  阮永曦和陶宇的增持公告在4月22日晚间放出,次日资本回声较小,截至12:00,股价上浮0.4%,报4.96港元/股。

  星盛商业的增持来得最早,资本在第一时间给出回应。4月8日-4月22日,连续11个交易日股价上涨,整体拉升24.4%,每股膨胀了0.93港元,总市值激增9.5亿港元。

  业绩“刺激”

  增持公告中,多家董事会提到:“此举表明其(股东)对本公司长远发展的信心。”在最近一次兼职【扣扣11999181】财报的比拼中,三家公司的成绩也还不错。

  敲钟半年,卓越商企服务交出了一份较为亮眼的答卷,收入和毛利率整体提升。截至2020年底,实现收入25.3亿元,同比增长37.5%,毛利率拉升2.7个百分点至26.3%。

  上市两年,奥园健康以大幅上扬的指标,展现了多业态组合拳的强韧性。2020年总收入14.08亿元,同比增长56.3%;净利润2.53亿元,同比增长55.1%;核心净利润2.43亿元,同比增长59.3%。

  而过去一年,星盛商业实现毛利率和净利率也实现双进阶。2020年收入约4.42亿元,同比增长约14.1%;毛利约2.49亿元,同比增长约23.9%。同期,毛利率达到56.3%,同比提升4.5个百分点;净利率达28.9%,同比提升4.2个百分点。

  不俗的盈利表现拉动了拥有人的利润增长。其中,卓越商企服务的拥有人净利润和涨幅均为榜上第一。

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  2020年,卓越商企服务的归母净利润为3.25亿元,同比增长82%。与此同时,每股盈利也实现70.2%的大幅增长,达到0.337元。

  奥园健康盈利指标上扬,分配给拥有人的净利润得以增厚。2020年拥有人净利润为2.5亿元,较2019年同期的1.6亿元增加了约0.9亿元,增幅达到了56%。

  星盛商业拥有人净利润达到2.5亿元,同比增长56%。此外,过去几年归属于股东的权益增长也较为稳定。2017年-2020年9月30日股本回报率从45.8%增至148.9%,猛增103个百分点。

 差异化竞争

  大湾区的红利,让物企如雨后春笋一般窜出地表,前仆后继地涌入赛道。

  总部均位于广东的卓越商企服务、奥园健康和星盛商业,不仅要在资本市场各显神通吸引投资,还要在大湾区这块蛋糕上瓜分利益。

  据乐居财经统计,奥园健康对大湾区的“依赖”最小,仅有25.8%来自华南地区,而对大湾区“依赖”最大的是星盛商业,大湾区面积占比达到40.7%,更是挑起了超过8成的收入。

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  截至2020年底,卓越商企在管面积约3200万平方米,1339万方(约41%)的面积来自大湾区;奥园健康在管面积达到4139万方,1070万方(约25.8%)来自华南地区;星盛商业的合约面积约328万平方米,134万方(约40.7%)的面积来自大湾区。

  大湾区是外地物企“攻略”的重点,也是本地物企的“必争之地”。不过,为了减轻压力,物企纷纷走向差异化竞争的路线。

  卓越商企头顶“大湾区商务物业第一股”的头衔,首笔并购并没有“死磕”大湾区,而是北上收购主营商务物业的环球财富物业。

  至于奥园健康, 除了物管服务和商业运营板块,大健康是其重视的第三大板块。基于康养领域的蓝海市场,郭梓宁在业绩发布会上表示,要深耕大健康产业,全方位构筑健康生活生态圈。

  2021年,星盛商业将继续在大湾区投入优势资源,多路并举,它在财报中表示,“巩固发展大湾区,加大发展长三角,趁势进入西南市场,择机进入优质城市。”

文章来源:乐居财经

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